ANALYSE
Pourquoi nous évitons les SCPI bancaires en 2025
5 MIN DE LECTURE→
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189 pages d'expertise indépendante pour comprendre les mécanismes, analyser les vrais rendements et éviter les erreurs coûteuses.
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DES SCPI
189 PAGES • 6 CHAPITRES
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[ 01 — POURQUOI CE GUIDE ]INVESTISSEZ
INVESTISSEZ
SANS VOUS
FAIRE AVOIR
Les SCPI sont présentées comme un placement miracle. La réalité est plus nuancée. Ce guide vous donne les clés pour voir au-delà du marketing.
01
Indépendance totale
Zéro partenariat avec les sociétés de gestion. Nous ne touchons pas un centime sur vos investissements.
02
Les vrais chiffres
Impact des frais sur 10, 15, 20 ans. Rendement net après fiscalité. Les calculs que personne ne vous montre.
03
Zéro jargon
Concepts complexes expliqués simplement. 15 cas pratiques concrets. Accessible aux débutants.
[ 02 — SOMMAIRE COMPLET ]6 CHAPITRES POUR
6 CHAPITRES POUR
TOUT MAÎTRISER
01P.12-38
Comprendre les SCPI
Fonctionnement, types de SCPI, acteurs du marché.
02P.39-68
Analyser les rendements
Taux de distribution, TRI, historique de performance.
03P.69-96
Décrypter les frais
Frais de souscription, gestion, cession. Simulations.
04P.97-132
Maîtriser la fiscalité
Revenus fonciers, plus-values, démembrement.
05P.133-158
Évaluer les risques
Perte en capital, liquidité, vacance.
06P.159-189
Passer à l'action
Critères de sélection, construction de portefeuille.
[ BONUS INCLUS ]
Checklist + Simulateur Excel
Outils pratiques pour analyser n'importe quelle SCPI en 10 minutes.
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[ 03 — TÉMOIGNAGES ]ILS ONT INVESTI
ILS ONT INVESTI
EN CONNAISSANCE
DE CAUSE
⭐⭐⭐⭐⭐
"Ce guide m'a permis d'économiser plus de 8 000€ en frais cachés. J'ai complètement revu ma stratégie."
LM
Laurent M.
CADRE DIRIGEANT
⭐⭐⭐⭐⭐
"Enfin un contenu objectif. Pas de produit à vendre, juste de l'info de qualité. Exactement ce que je cherchais."
CD
Catherine D.
MÉDECIN LIBÉRAL
⭐⭐⭐⭐⭐
"Le chapitre sur la fiscalité vaut à lui seul le prix du guide. Clair, précis, concret."
PR
Philippe R.
CHEF D'ENTREPRISE
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[ 05 — FAQ ]VOS QUESTIONS
VOS QUESTIONS
NOS RÉPONSES
Ce guide s'adresse à toute personne souhaitant comprendre les SCPI avant d'investir : débutants complets, investisseurs en réflexion, ou personnes ayant déjà investi mais souhaitant approfondir leurs connaissances. Le contenu est progressif et accessible.
Non. Ce guide est purement éducatif et informatif. Il vous donne les outils d'analyse pour prendre vos propres décisions. Nous ne recommandons aucun produit et n'avons aucun partenariat commercial.
Oui. Le guide est actualisé chaque trimestre. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez de toutes les mises à jour futures sans frais supplémentaires, à vie.
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Oui, garantie satisfait ou remboursé de 30 jours. Si le contenu ne vous convient pas, remboursement intégral sans justification.
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